Сколько стоит 3D-тур для квартиры в 2026 году

Стоимость 3D-тура для квартиры в 2026 году начинается от 5 000 рублей и зависит от площади объекта, количества точек съёмки и набора дополнительных опций. Виртуальный тур превратился из дорогостоящей технологии в стандартный инструмент продажи и аренды жилья: он позволяет потенциальному покупателю «пройтись» по квартире в любое время без выезда на просмотр. По данным Matterport, объявления с 3D-туром получают в 4 раза больше просмотров, чем объявления только с фотографиями. Если вы хотите продать или сдать квартиру быстрее — цифры говорят сами за себя.

Зачем недвижимости нужен 3D-тур

Ниже — конкретные выгоды, подтверждённые статистикой рынка недвижимости.

• Больше просмотров и целевых обращений. Объявления с 3D-туром собирают до 300% больше взаимодействий по сравнению с обычными фотографиями. Потенциальный покупатель проводит с объектом 10–15 минут вместо 30 секунд при просмотре галереи — это напрямую влияет на конверсию в звонок и сделку.
• Экономия времени на физических показах. До 40% нецелевых просмотров отсеиваются ещё на этапе виртуального тура: на объект приезжают только реально заинтересованные покупатели. Агенты, регулярно использующие 3D-туры, сокращают затраты на физические показы в среднем на 35%.
• Дистанционные сделки из других городов. Покупатель детально изучает планировку, отделку, высоту потолков и вид из окна, находясь за тысячи километров. По оценкам рынка, до 20% сделок в Москве и Санкт-Петербурге заключаются дистанционно — 3D-тур делает это возможным без потери доверия.
• Точная поэтажная документация без дополнительных замеров. Технология Matterport автоматически строит поэтажный план с точностью до 1% и формирует полноценную 3D-модель объекта. Это снижает вероятность споров о реальных размерах помещений и ускоряет подготовку документов к сделке.
• Выделение на фоне конкурентов в листинге. В 2026 году 3D-туры присутствуют менее чем в 15% объявлений на Циан, Авито и Яндекс.Недвижимости. Объект с туром воспринимается как более прозрачное и подготовленное предложение — особенно в конкурентных сегментах рынка.

Как это работает: съёмка, сроки, результат

Создание 3D-тура квартиры занимает от одного рабочего дня. Выезд специалиста на объект — от 1 до 3 часов в зависимости от площади. Команда 360° Space работает на профессиональных камерах Matterport Pro3: за одну сессию сканирования они строят полноценную интерактивную 3D-модель помещения с фотографическим качеством изображения.

Процесс состоит из четырёх этапов:

• Согласование. Уточняем дату, объём работ и требования к результату. Даём рекомендации по подготовке квартиры: уборка, правильное освещение, убираем лишние вещи из кадра. Выезжаем в удобное время, включая выходные и праздничные дни.
• Съёмка на объекте. Специалист расставляет точки сканирования каждые 1,5–2 метра: для студии или однокомнатной квартиры — 15–25 точек, для трёхкомнатной — 35–55 точек. Каждая точка обрабатывается около 30 секунд. Процесс не мешает жильцам: шум минимальный, переставлять мебель не требуется.
• Обработка и публикация. Данные загружаются на облачную платформу Matterport, где автоматически формируется интерактивный тур с возможностью навигации. Готовая постоянная ссылка без труда встраивается на сайт агентства, в объявление на Циан или Авито, в презентацию для покупателя.
• Дополнительные опции. Информационные метки с описанием помещений, поэтажный план в PDF-формате, короткий видеоролик из тура для соцсетей и мессенджеров, брендирование интерфейса под агентство или застройщика.

Тур готов к публикации через 24–48 часов после съёмки.

Херсонская 7е

ул. Архипова

Девятиэтажка

Искона Дача на Яндекс Картах

Виртуальный тур по вилле

Loft House

ЖК Хай Лайф

Площадка

Сколько стоит 3D-тур для квартиры

Стоимость 3D-тура квартиры в 2026 году формируется из нескольких составляющих: общей площади объекта, удалённости от Москвы и набора дополнительных услуг. Базовые цены 360° Space:

• До 50 м² (студия, однокомнатная квартира) — от 5 000 руб.
• 50–100 м² (двухкомнатная, небольшая трёхкомнатная) — от 7 500 руб.
• 100–200 м² (большая трёхкомнатная, апартаменты, пентхаус) — от 12 000 руб.
• Свыше 200 м² (элитное жильё, таунхаус, особняк) — рассчитывается индивидуально.

В базовую стоимость включены: выезд специалиста, проведение съёмки, обработка данных, публикация тура и Дополнительно оплачиваются: брендирование интерфейса, PDF-план этажа, видеоролик для соцсетей и выезд за пределы МКАД (от 3 руб./км). Скидки действуют при пакетном заказе от 5 объектов.

Для агентств недвижимости и застройщиков, снимающих 10 и более объектов в месяц, предусмотрены корпоративные условия с фиксированной ценой и приоритетным выездом — уточните детали у менеджера. Точную стоимость под ваш конкретный объект рассчитайте на нашем калькуляторе: укажите площадь, тип объекта и нужные опции — итоговая цена без скрытых доплат появится меньше чем за минуту.